帮助家长破解“择校先购房”的魔咒

柳女士首先盯上了中关村附近的一套老房子。当时那套小区环境脏乱、楼道黑暗的老户型房子标价1.5万元/平方米。她有些犹豫，决定看看再说。

2009年3月，朋朋3岁，中关村的学区房价格开始飙升。柳女士经常接到中介公司的电话，周末去看房时，却被告知房子已经卖掉了。这期间，中关村某重点小学的学区房房价飙升了30%。市场的火爆造成心理的恐慌，柳女士开始担心自己买不到合适的学区房，于是对房子的标准一降再降，原来她想买一套三居室，后来不得不降为两居室。

2010年初，柳女士好不容易等来一套房子，却被告之，原来房主的孩子要到2013年才毕业，而朋朋2012年就要上学。尽管房主很大度，说这种情况交择校费肯定能上，而且愿意从房价里让一部分钱作为将来的择校费，但柳女士最终还是放弃了。没想到，到了4月底，北京市房价出现大幅降价，而中关村附近的学区房不降反升，由2009年11月中旬的3.4万元／平方米涨到4万元／平方米。

几年的买房经历让柳女士疲惫不堪。在亲戚朋友们的资助下，她终于在2010年“五一”节前，以210万元的价格买下了一套50平方米的一居室。

记者在采访中发现，目前在全国各地，无论是新建楼盘还是房龄在十几年甚至二十几年的二手房，只要是学区房，价格都高得离谱。

2013年上半年，北京故宫附近一套400平方米的学区房报价1.3亿元。日前，北京实验二小附近一套单价28万元 / 平方米的学区房，引起各界关注。一间16平方米的平房，叫价竟达到了448万元，令普通民众瞠目结舌。

在洛阳，某重点中学的片儿区内，一套不足40平方米的二手房售价高达42万元，而附近一套近60平方米的房子因为不在学区内，售价仅为33万元。一家房屋中介的工作人员告诉记者，来这里买房的人大多是为了孩子上学，一旦有待售的学区房，很快就会被买走。5年前在这里买了学区房的井先生颇有感慨：“我买这套31平方米的学区二手房，花了23.5万元，孩子毕业后卖了28万，不但省了几万元的择校费，还赚钱了。”

昆明的学区房同样热销。市民商先生告诉记者：“上周看中一套学区房，面积大约60平方米，起初在网上挂的价格是68万元，三四家都想要，最终以92万元的价格成交。这哪里是买房，分明是抢房！”

上海某房地产公司的置业顾问赵先生告诉记者，今年3月初，黑龙江的凌先生一次性支付600万元在浦东新区购买了一套学区房，说是给孙子上学备着。令人惊讶的是，凌先生的儿子今年刚刚12岁。

房地产开发商早已摸清家长的心态，学区房俨然成为一种促销手段。“站在自家阳台晾衣服，就能看见孩子在操场上蹦蹦跳跳。下班买完菜回家，顺道就能接孩子回家。在小区上学，孩子有固定的同学和玩伴，可以培养好的沟通、交友习惯……”说到未来孩子上学，郑州的朱女士描绘了开发商承诺的教育环境。