帮助家长破解“择校先购房”的魔咒

孩子到了入学的年龄了，爸妈们就得为孩子挑选一所好的学校。为了孩子能得到更好的教育，家长们只有选择购买学区房。但是这却成为了家长们最为挠心的事情，由于择校在政策的限制下变得越来越难，家长要想购买学区房就致使学区房的房价逆市而涨，而且涨到了夸张离谱的程度，令家长们苦不堪言。

不让择校，只得择房

春节过后，上海市民钟欣夫妇就开始为孩子的事着急，他们急于确认刚买的房子到底能不能划入一所著名中学的片儿区。

钟先生告诉记者：“我到开发商那儿打听，8月房产证能不能办下来，又到教育局和派出所咨询，这房子到底是不是学区房，可是目前都没有得到确切答复。”对于儿子的入学问题，钟先生夫妇可谓煞费苦心，3年前就开始为儿子上学做两手准备：择校和买学区房。“今年北京不许择校了，要想让孩子进名校，就只剩下买学区房这一条路了，可是到现在都没个准信儿，您说我们能不急吗？要是划不进学校的片儿区，房子就白买了！”钟先生忧心忡忡。

目前，我国城市中小学入学采取的是就近免试入学政策，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。在热点小学和中学招生范围里的房产被叫做学区房，非学区房住户的孩子要想进入该学校学习，需要缴纳一定数目的择校费。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的一种独特现象。

2014年2月18日，教育部印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，明确要求，2014年全国19个大城市要制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。到2015年，这些城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。北京市随即宣布，今年在中招阶段将全面取消择校生。

在奔波了一个多月后，河南市民胡大胜终于在一纸购房合同上签下了自己的名字。房子是建于20世纪80年代的单位宿舍，有些破旧，62平方米，两室一小厅，最后以90万元成交。这样的价格，超过许多新开楼盘的卖价。尽管贵，但胡大胜觉得值，他打着自己的算盘：买了这套房，一落户口，女儿就可以上A小学，将来可以直升B中学。B中学是公认的优秀初中，在不少家长看来，能进B中学，就意味着一只脚已踏进了省重点高中C中学的大门。胡大胜认定这样一个逻辑：“女儿进不了好小学，就进不了好中学；进不了好中学，就进不了好大学；进不了好大学，这辈子就没指望了。”

其实，胡大胜的女儿今年才3岁。一年前，胡大胜还没有买房的打算，确切地说，即使买，也压根儿没想到会以高价买一套老旧的二手学区房。胡大胜和妻子都是普通职工，两个人月收入加起来不到8000元。结婚5年了，因为房价太高，他们一直想等经济条件好些再买房。女儿出生后，小两口对孩子教育的考虑是，等孩子上小学时就择校。