帮助家长破解“择校先购房”的魔咒

“可我们慢慢了解到，按照现在的政策，择校生考高中时不能享受指标生待遇，那样对孩子升学很不利，最终也会影响高考。”优质的教育资源向来稀缺，雪上加霜的是，河南市教育部门最近又出台新规，今年公办初中将严格控制择校生比例，规定择校生比例不超过招生计划的10%，而以往这一比例通常在20%左右。条件越来越苛刻，名额越来越少，对很多想让孩子上名校的家长来说绝对是个坏消息。最终，胡大胜和妻子放弃了给女儿择校的打算，而选择了买学区房这个一劳永逸的办法。

为选一套合适的学区房，胡大胜和妻子一个月跑了十几家二手房中介公司。胡大胜告诉记者：“只要挂着学区房三个字，房子就绝不会便宜，而且房源还少，往往昨天刚看中一套，还在犹豫，今天再去，就已经卖出去了。”二手学区房的均价远远超出了胡大胜的想象，他不得不把对房子面积的要求一降再降，这样总价会低些。

“胡母择邻而居，我们是择校而居。”看着蹦蹦跳跳的女儿，胡大胜感觉心里一块大石头终于落地了。

像马姓夫妇和胡大胜这样的家长为数不少，为了让孩子上一所好学校，不惜花高价买房，依校而居。本来为方便就近入学而划分的学区图，成了家长们的“购房地图”。不管在中介看来，还是在家长们眼里，只要是热点学校的学区房就不愁卖，价格也只升不降。记者从多家中介机构了解到，一些名校周围的学区房都已经倒手好几回了，绝大多数是家长买了之后为落户口，一旦孩子如期进入学校，房子就转手卖掉或出租。

“如果教育资源配置能够平衡，师资力量能够均衡，我们当然乐意就近上学。”在郑州采访时，家长李先生道出了家长们的心声。他家住在经济技术开发区，附近没有好小学，而6岁的儿子入学在即，他到处寻找学区房。他打算让儿子上某名牌小学，于是在附近的几个房产中介公司都留下了电话。“纬四路有一套待售的房子不到70平方米，要价90万元，我们去看了，房子挺破。我觉得不值，而且首付太多，我们承受不起。”3年前，李先生和妻子在经济技术开发区购买了一套住房，若再买学区房就是二套房了，首付是总房款的一半，而他们手里只有30万元。最后，他们还是决定买下，钱不够，只得向亲戚们借。“房子虽然不理想，好在它是学区房，等儿子毕业了，出手也容易些。”李先生自我安慰道。

在李先生看来，不管是花高价择校，还是买学区房，本质上是一样的，而教育部门通过严控择校的方式让学生就近入学的初衷，显然没有达到目的。

家住湖南市区的柳女士，在2008年就开始物色合适的学区房了。那时，她的儿子朋朋刚满两岁。之所以要这么早打算，是因为北京多数学校在新生入学条件中对户口迁入年限有要求，通常户口需要在片区内3年以上，于是造成了越来越多的“3岁搬家”现象。