惊人的学区房价，专家建议购买要慎重

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，全国各地的学区房的价格也是水涨船高。

惊人的学区房价

听说在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。 

听说在上海，某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。 

西安的学区房价格也不低啊……家长们为了孩子上学，也是挤破了头购买学区房，仅仅是为了一个名额。 

但接下来你看到的这个消息，可能会对”学区房热潮”泼了盆冷水！ 

2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”！也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。 

什么是多校划片？

按照现有制度，购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。 

但如果实行多校划片，一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。 

也就是说，当实现划片入学后，以后买到好的学区房，也未必能100%上心目中的好学校！建议家长买高价学区房要慎重。 

另一方面，以后买不到好的学区房，也有可能上好学校，这样一想还是觉得新政挺好的呢！ 

专家建议：买高价学区房要慎重

外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。 

2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。 

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个， 24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求， 要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。 

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给学区房“降温”，业内人士表示，由此可见学区房问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买学区房100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价学区房时一定要慎重！ 

真是几家欢喜几家愁啊！